Cidade: Arraial do Cabo/RJ
Endereço: Av. Dr. Hermes Barcelos,, s/n

Descrição: LOTE 1 - Domínio útil de uma área de terreno denominada como Lote n° 01-A, da Quadra ''F'' do LOTEAMENTO denominado ''PRAIA GRANDE'', oriundo do remembramento dos Lotes 01 e 02 da Quadra F do Loteamento Praia Grande, zona urbana do Município de Arraial do Cabo, foreiro(a) a esta Municipalidade, onde está inscrito sob o n° 110.797-8, obedecendo as seguintes medidas e confrontações: 20,20m de frente confrontando com a Rua ''Existente IV'', atualmente denominada Avenida Hermes Barcellos, e mais um desenvolvimento em curva com 9,42m que faz confluência da Rua ''D'' com a atual Avenida Hermes Barcellos; 26,20m de fundos confrontando com o Lote 12 do mesmo Loteamento; 29,00m na lateral direita confrontando com o Lote 03 do mesmo Loteamento; 23,00m na lateral esquerda confrontando com a Rua ''D'', do mesmo Loteamento, perfazendo uma área equivalente a 762,06m2.


R.01 Sobre a área de terreno, descrita e caracterizada na presente matrícula, será construído um condomínio sob a denominação de ‘‘EDIFÍCIO SOPHIA II, nos termos da Lei n° 4.591/64, de 16/12/64 e conforme projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Arraial do Cabo/RJ, no Processo n° 4525/2010, de 08/08/2011. O Condomínio será composto de 27 (vinte e sete) unidades privativas distribuídas em 06 (seis) pavimentos e cobertura cada. DAS VAGAS DE GARAGEM: São 29 (vinte e nove) vagas de garagem, distribuídas conforme projeto. DA ÁREA PRIVATIVA: São consideradas partes de propriedade e uso exclusivo de cada condômino, as chamadas UNIDADES AUTÔNOMAS, apartamentos pertencentes individualmente e de pleno direito a cada um dos condôminos, aos quais corresponderá como parte inseparável uma fração ideal de terreno. ÁREAS DE USO COMUM: As áreas de uso comum são as áreas de circulação dos veículos (estacionamento), Lounge, Área de Circulação/Hall dos Pavimentos, Depósito de Lixo, Hall/Recepção, Caixas de Escada, Fossos de Ventilação, Fossos de Elevadores, Sala de Administração, Área de Lazer e Lavabo.


Av.02 (Modificação de Projeto) Fica averbada a modificação do projeto original do Empreendimento registrado no R-01 desta matrícula, para constar que foi acrescida oito unidades autônomas ao Empreendimento, por conseguinte, passa o Edifício Residencial denominado ‘‘Sophia II’’ a ser composto por 35 (trinta e cinco) unidades autônomas.


Matrícula nº 6761 do Cartório de Registro de Imóveis de Arraial do Cabo/RJ.


Inscrição Municipal nº 110.797-8


Ônus: nada consta.


Débitos de IPTU: nada consta (confirmar).


Endereço: Av. Dr. Hermes Barcelos, s/n, Praia Grande, Arraial do Cabo/RJ, CEP 28930-000.


VALORES: 1ª PRAÇA por lance igual ou superior ao valor de R$ 110.000.000,00 (cento e dez milhões de reais), ao início da 1ª Praça, a 2ª PRAÇA que corresponderá ao valor de R$ 55.000.000,00 (cinquenta e cinco milhões de reais).

Comissão: 5%